洛浦公园北岸经营服务用房招租公告

洛浦公园北岸经营服务(fúwù)用房招租公告

洛阳(luòyáng)天囿园林发展有限公司拟对洛浦公园北岸经营服务用房(yòngfáng)面向全社会公开招租，现公告如下：

洛浦公园北岸牡丹桥至洛阳桥段，涵盖(hángài)两个优质(yōuzhì)区域：西工区七一路滨河(bīnhé)北路交叉口 B5 建筑(jiànzhù)，面积 285㎡；西工区御博路滨河北路交叉口 D1 建筑，面积 154.2㎡。房屋性质为钢结构用房，目前商铺处于毛坯状态。周边配套设施广播电视塔升级后(hòu)成为可远眺洛河的时尚观景平台，西工体育场(tǐyùchǎng)经改造后成为充满活力(chōngmǎnhuólì)的室外运动空间，人流量大且关注度高。本次招租遵循市场化原则，面向全社会公开进行，旨在提供公平、透明(tòumíng)、高效的租赁服务，热忱欢迎各类优质企业、机构及个人踊跃参与。

商业(shāngyè)部分区域目前处于规划(guīhuà)建设阶段，可租赁的商铺总面积达2689.8㎡，各商铺具体编号及面积明细详见附表。

1.租赁价格：依据位置与(yǔ)面积差异，租金起价约32元/㎡/月(yuè)起。

2.租赁要求：承租方应为具备独立承担民事责任能力的企业法人(qǐyèfǎrén)或个体经营者，且无(wú)任何不良行为记录。企业法人需出具近三年无重大违法记录的书面声明；个体经营者需提供个人征信报告(bàogào)。

3.业态(yètài)类别：规划定位为餐饮等休闲娱乐业态，力求与周边环境氛围完美融合，全力构建多元消费场景。严禁引入(yǐnrù)高污染(gāowūrǎn)、高噪音以及法律法规明确禁止的经营业态。优先考虑引入轻餐饮、文创零售(língshòu)、休闲娱乐(排除高噪音、高污染项目)等业态类型。

转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得进行转租、分租行为(xíngwéi)。若违反此规定，出租方有权解除租赁合同，并(bìng)没收保证金。

装修流程：承租方如需装修，必须提前将(jiāng)装修方案及施工图纸提交(tíjiāo)给出租方审核(shěnhé)。待出租方认可后，方可进行装修施工。装修过程中，需严格遵循相关安全规范及园区管理规定。若因装修造成房屋损坏或安全隐患，承租方须承担修复(xiūfù)和赔偿责任。

房屋现状接受：承租方需自愿接受房屋现状及存在(zài)的瑕疵，并在报名时签署相关(xiāngguān)声明。

日常维护义务(yìwù)：承租方负责租赁房屋(fángwū)及配套设施的日常维护工作，确保房屋及周边环境整洁卫生。维护费用由承租方自行(zìxíng)承担。若在租赁期间，因维护不当致使设施设备损坏或引发安全事故，承租方需承担全部责任(zérèn)。

安全(ānquán)法规遵守：承租方应严格遵守国家及地方有关安全的法律法规，配备必要的安全设施设备，如消防器材等，并定期组织安全检查和培训，保障经营(jīngyíng)活动安全有序进行。承租方需(xū)定期向出租方提交安全检查记录(jìlù)以备备案。

1.租赁运营模式：支持整体租赁与分租两种形式(xíngshì)。

(1)已建成点位(D1、B5 经营服务用房(yòngfáng))：意向租户需(xū)将相关资料发送至指定邮箱(lytyylfz@163.com)。企业需提供营业执照复印件并加盖公章(gōngzhāng)，同时附上近三年(jìnsānnián)财务报表及公司简介；个人则需提供身份证复印件、及近一年银行流水。

(2)未建成点位(拟(nǐ)建设经营服务用房)：除上述资料外，还需额外提交一份详细的项目运营计划书，内容包括经营业态、市场分析、营销策略(cèlüè)等。同时，需缴纳(jiǎonà)1万元(wànyuán)保证金，若未竞价成功，保证金将在招租结束后15个工作日内无息退还；若竞价成功，保证金将转为履约保证金的一部分(yībùfèn)。

3.竞价(jìngjià)阶段：若同一房源有多名(duōmíng)意向方，采用公开竞价(时间、规则另行通知)。

D1、B5经营服务用房：2025年5月26日—2025年6月2日。请意向(yìxiàng)租户务必(wùbì)在此期间内提交报名资料，逾期将不再受理。报名资料需以电子邮件形式发送，邮件主题统一命名为 “洛浦公园(gōngyuán)北岸[商铺编号]租赁报名-[公司名称(míngchēng)/个人姓名]”，并在邮件正文中详细(xiángxì)说明联系方式及租赁意向。

拟建设经营服务用房：2025年5月26日—2025年6月20日。请按要求(yāoqiú)准备并提交完整资料，确保(quèbǎo)资料的真实性与完整性(wánzhěngxìng)。同样以电子邮件形式报名，邮件主题及内容要求同上。

2.资产交付时间及(jí)方式：

待双方签订租赁合同后，按照合同约定的具体时间(shíjiān)与方式，将房屋交付给承租方使用，保障(bǎozhàng)承租方顺利开展筹备工作。

公司名称：洛阳天囿园林(yuánlín)发展有限公司

联系电话(liánxìdiànhuà)：15136371853、15036369352

联系地址：洛阳(luòyáng)市涧西区凌波路与滨河北路交叉口洛阳天囿园林发展有限公司(西院)